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编者按：2025年5月，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确了城市更新工作的方向、任务与路径。随后召开的中央城市工作会议强调，要“以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子”。住房城乡建设部指导各地积极实施城市更新行动，探索实践新路径。

建筑杂志社新媒体中心特别策划推出“城市更新典型案例”系列短视频！历时半年，团队跋涉数千公里，深入北京、上海、江苏、江西、广东、四川等地10个具有代表性的典型案例，涵盖既有建筑改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区改造、城市功能完善、城市基础设施改造、城市生态修复、城市历史文化保护传承等类型。我们走访街巷里弄、老城旧厂，对话规划者、建设者与社区居民，用镜头聚焦一砖一瓦的蜕变，记录下无数个从“旧”到“新”的动人细节，也用心聆听每一处空间焕新背后的故事与思考。这既是一次记录，更是一次沉淀——沉淀的是各地探索的智慧，也是我们对城市未来的深情注视。

相关系列短片将通过建筑杂志社微信公众号、视频号、住建中国抖音号和快手号等平台矩阵同步推送，敬请关注！

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上海徐汇金牛花苑小区建成于1996年，是规模庞大的售后公房小区，共有25幢住宅、1056户家庭，其中60岁以上老人占比超过一半。随着岁月流逝小区逐渐面临房屋渗漏、道路破损设施老化等共性问题，尤其是老年人“上下楼难”成为居民心头最大的牵挂。如今再走进金牛花苑：电梯装上了，绿化更新了小区美得像花园，“原来不住这的居民，都陆续回搬了”。

改变，始于2022年徐汇区以“三旧变三新”，为目标推动房屋修缮、加装电梯、管线改造功能，提升与“15分钟社区生活圈”建设一体推进。

在这片老社区里，实现了：全市首个老旧小区“强电入地”，抬头不见“蜘蛛网”；全覆盖加装40台电梯从签约到完工，规模化推进；外立面精细化修缮融入玫瑰金线条，统一雨棚、空调机位整体设计语言和谐统一；雨污分流、停车位倍增非机动车棚充电桩配套完善；石龙党群服务站打造社区食堂、菜场医疗等一站式服务，织密15分钟生活圈。居民自发装饰楼道、添置绿植社区氛围温暖升级。从设施滞后、老龄化突出的老旧住区，到全龄友好、功能复合的低碳花园社区。金牛花苑的蜕变是“人民城市”理念的生动实践，也是居民共同参与、共建共享的温暖答案这一集，我们走进徐汇看一座老小区如何实现真正的“逆生长”。