盘活存量资源 注入健康活力

为破解奉贤区四团镇及周边区域大型室内健身设施不足的难题，四团镇五四村积极践行“体育惠民+文明创建”理念，探索“政企村+文明”多元协作机制，通过盘活闲置厂房资源，引入社会资本打造魔都体育公园。项目采用“旧厂改造”与首年租金优惠相结合的方式，显著降低运营成本，快速建成集羽毛球、篮球、网球等多功能于一体的现代化健身中心。运营以来，承办镇级“村超”赛事与区级公益培训，广泛动员群众参与，切实回应市民对健康生活与精神文化的双重需求。项目辐射周边多个社区与企业，有效提升区域公共体育服务水平，推动形成文明健康生活新风尚，成为“体育+文明”融合助力民生改善、乡村振兴与社会治理的鲜活样本。

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创新“旧厂改造+政企村合作”轻资产模式

五四村直面资金与用地制约，摒弃大拆大建，积极盘活15.69亩闲置流转厂房，引入上海尊穂置业有限公司进行合作。通过首年租金优惠减轻投资压力，激发社会资本参与公共服务的积极性。村集体通过租金差价实现年稳定收入12万元，增强了集体经济实力。

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聚焦精神文明需求，建设高标准多元化设施

结合前期调研，项目紧密围绕群众对丰富精神文化生活的新期待，精准补齐四团及周边区域大型室内场馆的短板，高标准建设包括7片羽毛球、2片篮球、2片网球、4张乒乓球、3张台球及1片壁球场在内的综合体育场地及设施，场馆功能齐全、覆盖面广，服务周边村民、企业职工及在校师生，成为倡导健康生活、培育文明行为的重要载体。

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践行体育+文明融合，拓展服务广度与深度

充分发挥公共体育主阵地作用，一是承办四团镇“村超”羽毛球赛，为全镇23个村搭建专业赛事平台，迅速凝聚人气；二是承接奉贤区“志贤计划·亲子夜校”公益培训，为多组家庭提供免费羽毛球教学，促进亲子互动与家庭文明建设；三是通过社群运营发展稳定会员，并积极对接特斯拉等企业工会及学校资源，推动形成全民参与、共建共享的文明健身氛围，助力“文明+”向文旅、商业、教育等多领域延伸。

创建为民显成效

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社会效益显著，文明新风深入人心

项目运营以来，以专业、便捷、优质的服务赢得周边群众与企业职工的高度认可。各类赛事与公益活动直接服务数百家庭，极大丰富了市民文体生活，推动全民健身与精神文明建设协同共进，文明参与、有序锻炼成为群众自觉行为。

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经济效益初显，振兴动能持续增强

项目为村集体带来年12万元稳定租金收入，并提供多个本地就业岗位，实现集体经济与村民收入“双提升”。场馆人流有效带动周边消费，为“体育+商业”“体育+文旅”融合发展注入新动力，夯实五四村产业振兴基础。

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品牌效应突出，文明形象有力提升

魔都体育公园已成为四团镇乃至奉贤东乡地区的新地标。通过承办多项赛事与公益活动，显著提升了区域文体服务能级与城镇文明形象，生动诠释“文明创建为人民”的理念，成为开展文明实践、弘扬时代新风的重要窗口。

经验启示

一是盘活存量资源，拓宽“文明+”惠民路径。充分利用闲置厂房等存量资源实施改造提升，是快速补齐公共体育短板、扩大设施供给的有效途径。该模式具备投资小、见效快、不新增用地等优势，适于在建成区或乡镇推广，为“文明+体育”深度融合提供了可复制的实践样本。

二是推动群众参与，夯实“文明+”共建基础。项目从选址、设计到运营、评价，均通过村民代表大会、党员大会等渠道广泛听取群众意见，真正做到“群众做主、群众监督、群众受益”。这一过程既凝聚了民意，也提升了公共服务的精准性与满意度，筑牢了文明创建的群众根基。

三是深化融合赋能，激活“文明+”内生动力。项目超越单一健身功能，积极融入文明宣传、社区教育、文化展示等内容，成为传播文明、服务民生、激活乡村的综合平台。其经验表明，新时代公共服务设施应成为凝聚群众、引导风尚、促进治理的“文明枢纽”，为实现人民高品质生活提供坚实支撑。