走进如今的番禺大厦小区，道路平整、环境整洁、车辆有序。历时两年的精品小区改造工程虽未完全收官，但点滴变化已赢得居民的广泛赞誉。这一切变化的背后，是牛桥居民区党总支坚持以党建引领物业治理，凝聚业委会、物业公司合力，共同绘就社区美好蓝图的生动实践。

在精品小区建设中，党总支充分发挥战斗堡垒作用，引导党员亮身份、做表率。番禺大厦小区的业委会成员共5人，其中4人是党员，主任张汉民和副主任均为党员。业委会主任张汉民几乎每日巡查施工进展，及时发现问题、协调解决。每当重大事项需要决策时，居民区党总支牵头召集“三驾马车”联席会议，民主协商、集体决策，确保每一项改造都符合居民期待、经得起时间检验。

党建引领，最终要落在解决实际问题上。2025年，小区改造面临一道难题：原有物业人员使用的车棚门卫室，其位置影响了整体规划和空间利用，但拆除又关乎一线物业人员的工作保障。在党总支的指导下，业委会多次组织实地勘察、反复研判，最终认定改造带来的环境提升和公共空间优化，利大于弊。

“确实很不容易，物业工作人员为我们服务，他们的便利我们也要考虑。”业委会主任张汉民坦言，“但为了全体居民的居住环境，必须在保障安全与优化管理之间找到平衡点。”

在改造启动前，居民的顾虑主要集中在两方面：一是传统车棚由专人看管带来的安全感，担心改为无人管理后会出现乱停放或安全问题；二是对“有人住”的矛盾心理——既担心看管人员在车棚内生活存在火灾隐患，又害怕彻底清退后车辆失管失窃。这些真实的声音，成为了党总支开展工作的突破口。

为回应群众关切，党总支充分发挥党建引领作用，将沟通工作做深做细，累计牵头召开3次专题协调会，邀请街道平安办、社区民警、党员代表共同参与政策解读与方案论证；组织业委会、物业开展了居民走访，针对有停非机动车需求的家庭重点上门解释12次，收集各类意见建议30余条。通过面对面的协商，党总支推动实现了从“人管”到“技防”的转型共识：引入智能门禁与24小时监控系统，既消除了人员居住的安全隐患，又保障了车辆管理的便捷高效。

↑改造前

改造后↑

最终，在党总支协调下，原有车棚和门卫室顺利拆除，原址新建了功能更完善、布局更合理的3号车棚，并采用刷卡管理模式。这一改造不仅解决了消防安全顽疾，还通过优化布局新增非机动车停车位20余个，切实回应了居民的急难愁盼，真正实现了党建引领下的共建共治共享。

“在社区治理中，党组织要发挥牵头抓总、协调各方的核心作用。”牛桥居民区党总支书记丁磊表示，“业委会中的党员同志带头履职、主动作为，物业公司积极配合、专业支撑，三方协同发力，才能切实解决居民急难愁盼问题。”牛桥居民区通过党建引领，将政治优势、组织优势转化为社区治理效能，逐步形成了“党总支引领、业委会负责、物业执行、居民参与”的良性治理格局。居民们由衷感叹：“现在小区有事大家商量着办，党员带头干，我们心里踏实！”如今，这里正朝着“安全、整洁、文明、有序”的精品小区目标稳步迈进。

未来，牛桥居民区党总支将继续深化党建引领，凝聚更多社区力量，共同书写共建共治共享的美好社区新篇章，让居民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。